Immobilien

Thailand will grundsätzlich keinen Immobilien-Besitz und Grundbesitz durch Ausländer. „Jeder Zentimeter Boden Thailands gehört den Thai" heißt es in der Nationalhymne. Mit einem geschickten Anwalt in Thailand gibt es indes vielleicht noch ein Hintertürchen - aber Vorsicht: Die Gefahr, dass Sie Investitionen verlieren, ist sehr groß.

Es ist an der Tagesordnung, Land auf den Namen seiner thailändischen Lebensgefährtin zu erwerben - auch das ist allerdings mit Vorsicht zu genießen. Der Gedanke „Meine Frau ist anders als die anderen" rächt sich in Thailand bisweilen an jenem Tag, an dem ihr Name für Ihre Immobilien ins Grundbuch eingetragen wird. Hat sie einmal die Grundstücksurkunde („Chanod") in ihren Händen, verschwindet sie mitunter spurlos und verkauft ohne Ihr Wissen das Haus. Sie haben bei diesen Immobilien-Geschäften in Thailand meistens keine Chance auf einen Cent. Der Erwerb eines Apartments ist hingegen unproblematisch, wenn gewährleistet ist, dass im Gebäude 51% der Besitzer die Staatsangehörigkeit von Thailand besitzen. Das für Immobilien zu prüfen, ist nicht Ihre Angelegenheit, sondern die des Verkäufers.

Pachten statt kaufen

Völlig legal können Sie in Thailand ein Stück Land für dreißig Jahre pachten. Den Pachtzins - gleichzusetzen mit dem Preis für das Grundstück - zahlen Sie in einer Summe im Voraus. Der Vertrag muss im Grundbuchamt („gromtidin" / Landamt) eingetragen werden. Auf diesem Land können Sie sich ganz legal Immobilien wie etwa ein Haus errichten. Im Pachtvertrag können Sie eine Option für weitere 30 Jahre vereinbaren. Allerdings können Sie die Option nicht beim Grundbuchamt (im Grundbuch) eintragen lassen. Das sollten Sie dann bei einem guten Anwalt in Thailand machen und möglichst auch dort hinterlegen.

Immobilien-Mietpreise und -Kaufpreise pro Monat in Thailand

Die nachfolgend angeführten Mietpreise pro Monat und die Kaufpreise in Thailand sind Angaben für Immobilien in untersten Preisklassen. Es handelt sich also um entsprechend einfache Unterkünfte. Die Preise beziehen sich auf Pattaya. Auf dem Land liegen sie etwas unter den hier veröffentlichten Angaben und in Bangkok, je nach Stadtteil, etwa auf vergleichbarem Niveau. In Phuket sind die Immobilienpreise dagegen um etwa 25%, in Ko Samui und Hua Hin um etwa zehn bis fünfzehn Prozent höher.

Hotel: Miete ab 100 €

Apartment: Miete ab 70 €, Kauf ab 20.000 €

Haus: Miete ab 200 €, Kauf ab 25.000 €